Сегодня мы погрузимся в проекты в сфере недвижимости в секторе RWA (Real World Assets) на блокчейне. Ранее мы рассказывали о таких проектах, как Parcl, Landshare и LABS. В то время как рынок недвижимости Китая в последнее время испытывает трудности, исследования блокчейн-недвижимости за рубежом продолжаются уже некоторое время. Давайте изучим эти проекты и посмотрим, какие из них могут иметь наибольший потенциал.

1. Пропи

Веб-сайт: propy.com/home/

Обзор: Propy — это дальновидная компания, поддерживаемая лидерами Кремниевой долины и программой технологического роста NAR REACH, направленной на преобразование отрасли недвижимости с помощью передовых технологий. Основанная Натальей Караяневой, имеющей 15-летний опыт работы в сфере недвижимости, компания Propy стремится автоматизировать процессы продажи недвижимости. Она предоставляет единую платформу для глобальных сделок с недвижимостью и передачи активов, решая проблемы, связанные с международными сделками с недвижимостью. Первоначально реестр собственности Propy будет дублировать официальные записи земельного кадастра на блокчейне. В конечном счете, Propy стремится к тому, чтобы юрисдикции приняли Propy Registry в качестве своего официального реестра, сделав передачу собственности в «Propy Property Registry» юридически признанной.

Инновационные функции: Используя реестр Propy и платформу смарт-контрактов, можно устранить традиционные задержки и препятствия при регистрации прав собственности. Платформа использует мобильные устройства, облачные вычисления и технологию блокчейн для связи покупателей, продавцов, инвесторов и регистраторов недвижимости по всему миру, повышая безопасность и эффективность транзакций. Propy уже обработал транзакции на сумму 4 миллиарда долларов для клиентов из Compass, eXp, The Agency, Redfin, KW, Remax, Realty Austin, ACME и других.

Способы транзакций:

Банковские переводы: На Propy вы можете найти технически подкованных агентов, отправлять/получать предложения, вносить первоначальные платежи онлайн и совершать транзакции с помощью наших интегрированных услуг условного депонирования и титула. Транзакции с криптовалютой: используйте Propy для поиска сертифицированных крипто-агентов, делайте и получайте предложения в криптовалюте, оплачивайте через криптобиржу Propy и завершайте транзакции с нашими криптовалютными эскроу-компаниями и титульными компаниями. Продажа домов NFT: Испытайте новаторский процесс покупки домов в виде NFT. Propy создал первый в мире домашний NFT, позволяющий размещать недвижимость в виде NFT или на MLS. Этот метод устраняет типичный 30-дневный период закрытия, что позволяет быстрее совершать транзакции всего за несколько кликов.

2. PROPERTYCLUB

Веб-сайт: propertyclub.nyc

Обзор: PropertyClub — это платформа недвижимости, использующая технологию блокчейн для улучшения того, как люди получают доступ к информации о недвижимости, арендуют, покупают, продают и инвестируют в недвижимость. Наряду со смарт-контрактами, платформа использует цифровые валюты, такие как BTC и собственный PCC, для совершения сделок с недвижимостью. В настоящее время блокчейн-платформа PropertyClub включает в себя около 5 000 объектов недвижимости для продажи или аренды в Нью-Йорке.

3. MANAGEGO

Веб-сайт: managego.com/
Обзор: ManageGo использует технологию блокчейн для помощи владельцам арендуемой недвижимости, предоставляя программное обеспечение на основе реестра, которое помогает менеджерам и владельцам недвижимости ускорять процессы оплаты, выполнять тщательные проверки кредитоспособности и управлять тикетами на техническое обслуживание. Технология распределенного реестра (DLT) предлагает владельцам более прозрачные и полные платежные записи и справочную информацию о арендаторах. ManageGo интегрирует цифровые валюты, такие как BTC и ETH, в свое платежное приложение, что вскоре позволит арендаторам оплачивать ежемесячную арендную плату с помощью этих цифровых валют. Приложение использует API Coinbase для конвертации всех платежей в цифровой валюте в доллары США, которые затем выплачиваются арендодателям, управляющим своими отношениями с арендаторами через платформу.

4. РЕАЛЬНЫЕ БЛОКИ

Веб-сайт: www.realblocks.com

Обзор: Децентрализованные блокчейн-решения способствуют токенизации альтернативных финансовых активов, включая триллионы долларов в частных инвестициях, частных кредитах и частных рынках недвижимости. Основанная в 2017 году, компания RealBlocks использует блокчейн для создания нового направления для инвестиций в недвижимость. В отличие от традиционных инвестиций в целые портфели или активы, RealBlocks позволяет инвесторам приобретать долевое владение. Решение платформы для токенизации обеспечивает более эффективное финансирование, экономичное соблюдение нормативных требований, более простую документацию и, что особенно важно, вторичную торговлю неликвидными альтернативными активами. Кроме того, сеть RealBlocks может более широко распределять альтернативные частные финансовые активы, снижая затраты инвесторов и дистрибьюторов и повышая ликвидность и прозрачность на вторичном рынке.

5. ГАВАНЬ

Веб-сайт: harbor.com/

Обзор: В феврале 2020 года хранитель криптовалюты BitGo приобрел платформу токенизированных ценных бумаг Harbor. Это приобретение включало в себя дочерние компании Harbor, такие как брокер-дилер, регулируемый FINRA, и трансфер-агент, регулируемый SEC. Harbor — это комплаенс-платформа, ориентированная на токенизацию частных ценных бумаг, в том числе недвижимости. Компания работает над токенизацией активов недвижимости, включая фонды, частные инвестиционные фонды недвижимости (REIT), владение недвижимостью и землю, чтобы повысить ликвидность и прозрачность рынка. В сентябре 2019 года Harbor заключила партнерское соглашение с риэлторской компанией iCap Equity, чтобы токенизировать ценные бумаги фондов недвижимости на сумму 100 миллионов долларов, повысив их ликвидность. Эта токенизация акций способствует более простым и гибким сделкам между 17 частными брокерами ценных бумаг и 1100 инвесторами. Эти транзакции могут быть выполнены только инвесторами, которые соответствуют соответствующим правилам, таким как KYC и AML. В 2018 году Харбор сотрудничал с подразделением недвижимости DRW Holdings для токенизации квартир The Hub в Колумбии, США.

6. УКРЫТИЕ

Веб-сайт: www.shelterzoom.com/

Обзор: ShelterZoom был создан, чтобы произвести революцию в том, как люди покупают, продают и арендуют недвижимость. В 2017 году они запустили первую в мире платформу недвижимости на основе блокчейна, предлагающую информацию о каждом этапе сделок с недвижимостью и переговоров. После получения в 2018 году награды SIIA CODiE Best Emerging Technology Award за «высокоэффективный продукт» компания ShelterZoom разрабатывает новаторскую платформу, которая преобразует различные контракты в контракты на вещи (CoT), применимые в различных отраслях. ShelterZoom призван упростить создание и принятие услуг в сфере недвижимости, сократить бумажную волокиту и повысить прозрачность сделок с недвижимостью. В ноябре 2019 года они объявили о своей экспансии на азиатский рынок, наняв региональные таланты и создав базу в Мельбурне, Австралия, с открытием офиса в первом квартале 2020 года. После этого они планируют открыть второй офис в Азиатско-Тихоокеанском регионе в Китае. По данным ShelterZoom, в настоящее время существуют сотни тысяч объявлений о продаже недвижимости с кнопкой NOW, и ожидается, что это число будет быстро расти, поскольку компания нацелена на большинство онлайн-рынков недвижимости в течение следующих трех лет.

7. УЛИЧНАЯ ПРОВОЛОКА

Веб-сайт: http://www.streetwire.net/

Обзор: StreetWire — это децентрализованная блокчейн-сеть, которая проверяет, анализирует и защищает данные, связанные с недвижимостью, для смарт-контрактов. Он создает децентрализованный клиринговый центр для данных о недвижимости и транзакциях, упрощая процессы закрытия, кредитования и оценки недвижимости, возвращая ценность и контроль создателям данных. Для производителей данных о недвижимости, таких как брокеры, оценщики и юристы, StreetWire предлагает эффективный контроль над данными, генерируемыми в результате ежедневных транзакций, и потенциальными будущими доходами. Это гарантирует, что владельцы данных будут получать компенсацию при использовании их данных о недвижимости, и позволит им отозвать доступ третьих лиц, если они больше не хотят делиться своими данными. Для потребителей данных о недвижимости, таких как финансовые учреждения, биржи и фонды, StreetWire предоставляет наиболее своевременные и точные данные по крупнейшему в мире классу активов.

8. ПРОП

Веб-сайт: cprop.io/
Обзор: CryptoProperties LLC, известная как «CPROP», представляет собой систему управления сделками с недвижимостью на основе блокчейна, предназначенную для того, чтобы позволить покупателям, продавцам и их поставщикам услуг совершать транзакции прозрачно и безопасно. Когда потенциальные покупатели жилья просматривают веб-сайты порталов недвижимости, они могут воспользоваться услугами CPROP с помощью опции «Помогите мне купить недвижимость». Эта опция помогает им пройти через бесплатный процесс управления, где они могут выбирать поставщиков услуг, таких как агенты по недвижимости и юристы, на основе оценок пользователей, чтобы получать помощь и информацию на каждом этапе. Другие поставщики услуг, в том числе подрядчики, инспекторы, ипотечные брокеры и декораторы, также могут воспользоваться дополнительными каналами продаж, предоставляемыми CPROP. Удаленные и международные покупатели могут выбрать надежные местные сервисы на основе отзывов пользователей платформы. Платформа предлагает всем поставщикам услуг экономичный способ привлечь больше потенциальных покупателей. Первоначально доход компании будет поступать от членских взносов, а в будущем потенциальные источники дохода будут включать сборы за архивирование и поиск данных, плату за рекламу и управление после закрытия сделок с недвижимостью.

Наконец, подводя итог, можно сказать, что эти проекты представляют собой некоторых из первых последователей в пространстве блокчейна в сфере недвижимости. Среди них только Propy выпустил токен, остальные еще не сделали этого. Они используют технологию блокчейн различными способами, например, для обработки платежей или записи транзакций в блокчейне. Многие из этих ранних проектов столкнулись с трудностями. Новые проекты в сфере недвижимости, такие как Parcl и Landshare, также в последнее время значительно снизились под влиянием более широкой рыночной конъюнктуры. Тем не менее, недвижимость остается важнейшим активом во всем мире. Даже если текущий бычий рынок не взлетит, следующий должен увидеть лучшие перспективы. Поэтому стоит держать эти проекты в нашем списке наблюдения.

Отказ:

1. Эта статья перепечатана из[书中自有大饼屋]. Все авторские права принадлежат оригинальному автору [朱老师]. Если у вас есть возражения против этой перепечатки, пожалуйста, свяжитесь с командой Gate Learn , и они оперативно рассмотрят их.
2. Отказ от ответственности: Взгляды и мнения, выраженные в этой статье, принадлежат исключительно автору и не являются какими-либо инвестиционными рекомендациями.
3. Переводом статьи на другие языки занимается команда Gate Learn. Если не указано иное, копирование, распространение или плагиат переведенных статей запрещены.